Kolaudácia je typ správneho konania, ktoré je veľmi dôležitou udalosťou pri výstavbe nových domov – až po nej je oficiálne povolené v nich aj bývať. Je dôležitá najmä kvôli vašej bezpečnosti, takže sa jej určite nevyhnete. Navyše bez kolaudácie je z pohľadu bývania stavba stále nelegálna – nie je možné ju prihlásiť na popisné číslo, a tým pádom ani nahlásiť svoj trvalý pobyt. Kolaudáciu budov vykonáva stavebný úrad, ktorého pracovníci po vašej žiadosti overujú domy za pomoci príslušných noriem. Kontrolujú, či bola daná stavba postavená tak, ako to bolo pred jej vznikom povolené v projekte. Pri ich kontrole budú vyžadovať určtiú dokumentáciu, ktorá musí byť vopred pripravená. Jej súčasťou sú revízne správy, potvrdenia od miestnych vodární a plynární a v neposlednom rade samozrejme aj energetický certifikát.
Energetický certifikát ako kľúčový dokument
Energetický certifikát sa nesie s kolaudáciou ruka v ruke – hodnotí, koľko energie musí dom využiť na jeho každodennú prevádzku. Zahŕňa teda vykurovanie, chladenie, ohrev vody, osvetlenie a aj samotné vetranie. Pri kolaudácii slúži ako dôkaz, že novostavba spĺňa kritériá, ktoré sú stanovené legislatívou. Od roku 2021 totiž na Slovensku platí zákon, podľa ktorého musia všetky moderné novostavby fungovať s takmer nulovou spotrebou energie, pričom značná časť energie by mala byť zabezpečená pomocou obnoviteľných zdrojov. To znamená, že by mali dosahovať minimálne energetickú triedu A1.
Vyhotovenie energetického certifikátu vykonáva certifikovaný audítor, ktorý ho po kompletnej analýze budovy vypracuje do niekoľkých dní. Jeho cena sa bude odvíjať od toho, aká je budova veľká, od jej technického stavu a aj zložitosti konštrukcie, ak má atypický tvar. Môžete ju však očakávať v rozmedzí od 150 do 500 eur. Energetický certifikát vám otvorí dvere k začiatku novej životnej etapy a zároveň vám ukáže, ako váš dom dokáže efektívne šetriť energiu. Okrem nového bývania teda získate aj možnosť prispieť k zlepšeniu životného prostredia.